关于装配式建筑应用政策方面常见咨询问题的答复

为进一步做好装配式建筑审查工作，针对近期报审单位咨询较多的有关装配式建筑应用政策方面的常见问题，临沂市建设工程施工图审查有限公司组织建筑专业、结构专业等审查师学习我市住房和城乡建设局《关于明确2023年度装配式建筑发展目标的通知》（以下简称《发展目标》）等政策文件，深入讨论并征求主管部门意见，现将所咨询问题统一答复如下：

 第一类问题：关于“三板”技术的具体应用范围及应用要求？

统一答复：

1.《发展目标》中规定：2023年1月1日起，全市新建公共建筑、办公建筑、商业建筑、工业厂房；新建商品住宅、保障性住宅、公寓（宿舍）等建筑面积5000平方米以上的居住建筑项目，全面推行预制内隔板、楼梯板、楼板。

2.《发展目标》中的建筑面积指标5000平方米是指建设项目地上建筑总面积，不是指单体建筑地上建筑面积指标。

3.《发展目标》中的工业厂房类建筑，是指包括工业工程建设类项目中配套生活用房及研发楼等单体，不包括生产车间等单体。

4.《发展目标》中的工作要求，“三板”技术要求适用于包括剪力墙结构等所有常见结构形式。建筑单体“三板”技术应用中，各项指标应满足《装配式建筑评价标准》单项最低要求。

第二类问题：关于各类装配式建筑的具体执行要求及技术要求？

统一答复：

1.《发展目标》中规定：2023年，中心城区、各县新开工装配式建筑占新建建筑面积比例分别达到37%、30%以上，装配率不低于50%。中心城区包括兰山区、罗庄区、河东区、高新区、沂河新区。各县、临港区执行30%的比例要求。

2.对于各类建设项目中的装配式建筑的应用政策要求，主要依据政策文件如下：

a.《关于进一步加强施工图设计文件审查工作的指导意见》鲁建设字【2022】3号

b.《山东省装配式建筑管理工作导则》（试行）

c.《关于明确2023年度装配式建筑发展目标的通知》

d.各县区（含开发区）住房城乡建设主管部门出具的建设条件意见书、用地条件规划书等文件关于装配式建筑的政策要求。

e.实施装配式建筑的具体要求，参见《山东省装配式建筑管理工作导则》第4章项目策划生成中的规定。

3.《发展目标》中规定：政府或国有投资建设、抗震设防烈度8度及以上地区的新建学校、幼儿园、医院等公共建筑应采用装配式钢结构。社会投资的新建学校、幼儿园、医院等公共建筑项目同样执行上述规定。

4.装配式建筑应实行全装修；装配式建筑项目在预评价时应以BIM方式交付设计方案。